Új építésű ingatlan átadás-átvétel

Az építés befejezése után a tulajdonos először a műszaki átadáson látja készen a jövendő otthonát.

Az átadás során abban tudok segíteni, hogy minden probléma felszínre kerüljön.

Miért jó, ha van szakember a műszaki átadásnál?

Új ingatlan építésekor a leendő tulajdonos általában az alaprajzokat, a látványterveket és egy egyszerűsített műszaki leírást kap az építőtől, beruházótól.
Az építés befejezése után megtörténik a műszaki átadás. Ennek célja, hogy a kész ingatlanban az esetleges minőségi, mennyiségi és tervbeli eltérések felszínre kerüljenek, és a kivitelező elvégezze a szükséges javításokat, pótmunkákat. Ennek a folyamatnak a lebonyolításában segítek a vevőnek.

Az átadás-átvétel menete

Időpont egyeztetés, kiszállás

A műszaki átadás előtt elkérem a rendelkezésre álló dokumentációt. Az egyeztetett időpontban az új tulajdonossal együtt találkozunk a helyszínen a kivitelező/beruházó képviselőjével, aki majd felveszi a hivatalos átadás-átvételi jegyzőkönyvet is.

Vizsgálatok az átadás-átvétel során

Az átadás során felmérem az egyes helyiségek pontos méretét. Felmérem a tartószerkezeteket (falak, födémek, tetők) minőségét, és a terveknek való megfelelőségét. Megvizsgálom az összes burkolatot (padlók, falak, plafonok, szegélyek) és a burkolási munkák minőségét.

Tovább olvasom

Felmérem a nyílászárók típusát, műszaki tulajdonságai, beépítési minőségét. Átvizsgálom az elektromos rendszert, kipróbálom az összes beépített kapcsolót, konnektort, egyéb működő elektromos rendszert. Átvizsgálom a fűtés-, hűtés-, szellőztetőrendszereket. Az átvizsgálás során a feltárt problémákat a kivitelező képviselője rögzíti a jegyzőkönyvben.

Tájékoztatás és jegyzőkönyv

A vizsgálat után a vevővel megbeszéljük, hogy szükséges-e további olyan munkálatokat elvégezni, ami esetleg nem szerepel az építési szerződésben. Az átadás-átvételt követő 1-3 napon belül elkészítem az írásos összefoglalót, amiben szerepelnek a feltárt problémák, és a megbeszélt további tennivalók is.

Tovább olvasom

Az összefoglaló és a kivitelező hivatalos átadás-átvételi jegyzőkönyve jó esetben ugyan azokat a problémákat tartalmazza.

Birtokbavétel

A jegyzőkönyvek alapján a kivitelező elvégzi a szükséges munkákat, majd a szerződésnek megfelelő módon sor kerül a birtokbaadásra. A birtokbavételnél az ingatlannak már hibamentesnek kell lennie, ha esetleg további javítanivaló marad hátra, akkor arról újabb jegyzőkönyv, megállapodás készül.

A szolgáltatás díjai

A szolgáltatások budapesti központból kiindulva az ország teljes területére kiterjednek, ezért a végleges ár a felmérési díjból, és kiszállási díjból tevődik össze.

Felmérési díjak

Társasházi lakás, panellakás 80 nm-ig: lakás, épület pince, épület padlás, tető

44 000 - 49 000 Ft

Családi ház, ikerház, sorház 80 nm-ig: földszint, tetőtér, padlás, garázs

49 000 - 55 000 Ft

Nagyméretű, több emeletes ház, lakás: pince, földszint, emelet, padlás, garázs

55 000 Ft-tól

Több ingatlan felmérése:

egyedi megbeszélés alapján

Kiszállási díj

Budapest területén:

1 000 - 7 000 Ft

Pest vármegye:

7 000 - 13 000 Ft

További vármegyék:

79 Ft/km

A megadott árak tájékoztató jellegűek, a végleges szolgáltatási díjról kérjen ajánlatot!

A díj tartalmazza az egyszeri helyszíni felmérést, és a szöveges összefoglaló elkészítését.

Az árak egy önálló rendeltetési egységre - lakóegység, iroda, üzlet stb. - vonatkoznak. Több egység vizsgálata esetén egyedi ajánlatot adok.

Az ár tartalmazza az áfát.